二次元漫画网 加入收藏  -  设为首页
您的位置:二次元漫画网 > 知识百科 > 正文
安置房能办理房产证吗
安置房能办理房产证吗
提示:

安置房能办理房产证吗

拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以是否能办理房产证需要根据当地政策,建议咨询当地拆迁办或者房管局。 【法律依据】 《不动产登记暂行条例》第五条,下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记: (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木所有权; (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权; (五)建设用地使用权; (六)宅基地使用权; (七)海域使用权。

安置房能办理房产证吗
提示:

安置房能办理房产证吗

安置房是能够办理房产证的,在这里咱们要明白啥是安置房,进而明确房产证的具体。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安顿所建的房子。即因城市规划、土地开发等因素进行拆迁,而安顿给被拆迁人或承租人居住使用的房子,想要了解更多关于安置房能办理房产证吗的知识,跟着我一起看看吧。安置房能办理房产证吗 1、安置房是能够办理房产证的,在这里咱们要明白啥是安置房,进而明确房产证的具体。 2、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安顿所建的房子。即因城市规划、土地开发等因素进行拆迁,而安顿给被拆迁人或承租人居住使用的房子。安顿的对象是城市居民被拆迁户,也包含征拆迁房子的农户。 3、房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属自个,但五年内不得上市,五年后可办理房产证; 4、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有差异,可自由上市,能够依照程序办理房产证。安置房房产证实办理流程 1、房地产评价。到地点县区或市的房产买卖大厅。办理这项时先要决议由谁担任评价费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房子平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自个保管以防丢掉,留复印件在买卖大厅即可。评价由地点的市一级房产评价机构担任,因为要评价的多,通常得等一段时间。评价费占房产评价额的0.5%,交完钱后给你两份评价陈述。 2、交营业税。到房产地点的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评价陈述。(一般住宅满5年免征,不满5年差额征收;非一般住宅缺乏5年全额征收,满5年差额征收) 3、办理房产证过户。到房产买卖大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房子平面图(在房产证的后一页的图,要把里边内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证实(地税上给的东西),房产评价陈述。这是需求买卖双方都到签字,按手印,成婚的需求带上夫妻双方的身份证及复印件。 4、买卖费,按房子3元/平方米收,签完字后,还需求到本地财政局交契税。 5、收取房产证。需求交登记费80元,工本费10元,印花税5元。 看下来,安置房办房产证费用首要即是由上述几个方面构成,需求留意各地安置房办房产证费用有所不同。我们若需了解本地安置房办房产证费用,可登录本地房管局官网进行查询。