二次元漫画网 加入收藏  -  设为首页
您的位置:二次元漫画网 > 知识百科 > 正文
二手房交易税费怎么算?
二手房交易税费怎么算?
提示:

二手房交易税费怎么算?

亲,您好。二手房交易税费的算法为以下几点

1、营业税:(税率5.65%卖方缴纳),个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)。

2、印花税:(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)【摘要】
二手房交易税费怎么算?【提问】
亲,您好。二手房交易税费的算法为以下几点

1、营业税:(税率5.65%卖方缴纳),个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)。

2、印花税:(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)【回答】
3、测绘费:36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积,二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米。

4、登记费:(工本费),80元,共有权证:20元。【回答】

二手房交易税费怎么算?
提示:

二手房交易税费怎么算?

根据我国《民法典》的规定,二手房交易需要缴纳一定的税费。它是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。具体的税费的收取标准如下:1、增值税:增值税约为房屋售价的5.5%。满两年免交,此项税款由原业主缴纳;2、个人所得税:个人所得税是房屋售价差额的20%或房价的1%。如果是家庭唯一住房的话,可申请免税,此项税款也是由原业主缴纳;3、契税:90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为1.5%、144平米以上为3%。需要注意,此项税款由买方缴纳。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。