140平米的房子契税怎么算
您好，亲亲，140平米的房子契税算法如下：140平方米按房价百分之1.5缴纳契税。有政策规定，家庭首套商品房买入90平以上契税百分之1.5，如果是二套房买入90平以上契税百分之2，三套以及三套以上契税百分之3。如果买的是商住房，商业房，不论面积和套数，契税都是百分之3。【摘要】
140平米的房子契税怎么算【提问】
您好，亲亲，140平米的房子契税算法如下：140平方米按房价百分之1.5缴纳契税。有政策规定，家庭首套商品房买入90平以上契税百分之1.5，如果是二套房买入90平以上契税百分之2，三套以及三套以上契税百分之3。如果买的是商住房，商业房，不论面积和套数，契税都是百分之3。【回答】
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。【回答】
129万的房子个税契税交多少
亲亲 您好 很高兴为您解答[大红花]129万的房子个税契税交12,900元的房产契税。法律分析：你需要支付房产契税。房产契税的税率通常是1%，因此你需要支付12,900元的房产契税。【摘要】
129万的房子个税契税交多少【提问】
亲亲 您好 很高兴为您解答[大红花]129万的房子个税契税交12,900元的房产契税。法律分析：你需要支付房产契税。房产契税的税率通常是1%，因此你需要支付12,900元的房产契税。【回答】
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条等。前述法律规定，纳税人取得的应纳税所得额为个人取得的各项收人减去税法规定的扣除项目或扣除金额后的余额。个人取得的应纳税所得，包括现金、实物和有价证券。在计算应纳税所得额时，除特殊项目外，一般允许从个人的应税收入中减去税法规定的扣除项目或扣除金额。《中华人民共和国个人所得税法》 第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。【回答】
超过140平米的二手房怎么交税
所购二手房若超过了140平米，需按下列要求支付相应的税费： （1）卖方需要缴纳的费用： 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 3、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 4、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 5、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年） （2）买方需要缴纳的费用： 1、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 2、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 扩展资料： 二手房交易交税所需材料 1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份） 2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。 注：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。 参考资料来源：百度百科-二手房交易税费
二手房140万要交多少税费
140万二手房多少税费：增值税5.5%，个税1%，契税1%。140*7.5%=10.5万。一、二手房税费规定1、契税：支付方：买方。征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;(3)其他：成交价*3%。2、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。3、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。4、印花税：印花税是二手房交易税费规定最常见的一个税种，征收标准：买卖双方各0.05%。5、土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。6、登记费：征收标准：(1)个人住房登记收费标准为每件80元;(2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。7、房地产交易手续费：征收标准：(1)新建商品房按照3元/平方米收取，由转让方承担。(2)经济适用房减半收取，由买方承担。(3)其他情况按6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。法律依据《中华人民共和国资源税法》第四条纳税人开采或者生产不同税目应税产品的，应当分别核算不同税目应税产品的销售额或者销售数量；未分别核算或者不能准确提供不同税目应税产品的销售额或者销售数量的，从高适用税率。
130万二手房能砍价多少
130万二手房砍价，能砍下多少钱都是因人而异的，没有固定的标准。正常情况下，绝大部分人可以砍下五万元至八万元，但具体的砍价金额还是要根据房东对此套房屋所给出的政策和条件以及购房者砍价技巧。了解房主出售房子的原因是非常有利购房者的。例如卖方急于出手的原因是移居外地或出国急用现金，这个时分假如一次性付款能够谈到较大的扣头。例如现阶段各地现方针调控，卖方市场呈现下行趋势，购房者也能够以此来谈价。除了房款，房屋买卖还涉及到各类税款和中介费用。依据相关方针的规定，卖方一般需求支付个人所得税、增值及附加税、买卖手续费等。而购房者首要的费用为契税、买卖手续费等。但在实际操作过程中，卖方所需交纳的税费往往转移到买家身上。购房者能够在这部分进行利益争夺，比如让卖方承当一部分税费或买家承当悉数税费但要求卖方总价恰当下降。约定好税费由谁支付后，购房者需求对合同进行仔细阅读、承认。购房者可以多多关注房屋本身的价值，以及利用中介进行较为专业分砍价。
购买已满五年二手房，过户需缴纳哪些费用
一般的情况二手房过户需要交纳的税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在 200元内 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 目前二手房买卖所涉及的税费主要有： { 1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 3、契税：如果您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取； 交易费：6元/平米，双方各付一半； 4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 5、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 6、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 7、核档费：50元/宗。 8、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 9、评估费 评估值×0.5% 评估公司 10、中介费：各个中介公司收费标准不同。